요즘 전원생활을 고민하시는 분들이 정말 많습니다.
하지만 막상 땅을 알아보면 “너무 외진 곳은 불편하고, 너무 비싸면 부담”이죠.
그래서 오늘은 도심 접근성 + 전원 분위기 + 활용도까지 균형이 괜찮은 토지 매물을 소개해드립니다.
이번 매물은 충청남도 서산시 부석면 월계리에 위치한 토지입니다.
면적은 **810㎡(약 245평)**이고, 매매가는 7,000만 원입니다.
1) 토지 기본정보 한눈에 보기
- 소재지: 서산시 부석면 월계리
- 면적: 810㎡ (약 245평)
- 지목: 전
- 용도지역: 계획관리지역
- 건축조건: 건폐율 40% / 용적률 100%
- 도로: 아스팔트 도로 + 전원주택단지 입구 시멘트 도로 접함
- 기반시설: 전기, 상수도, 배수로 완비
토지 모양은 사각형 형태라 설계가 깔끔하게 나오기 좋고, 북서향으로 전망이 트인 편이라 답답한 느낌이 적습니다.
2) 입지 장점: “전원인데 생활이 편한 곳”
전원주택 부지를 볼 때 제일 중요한 게 “생활권 거리”입니다.
이 토지는 서산 시내까지 차량 약 10분이라 생활 편의성이 좋습니다.
- 롯데마트, 스타벅스, 맥도날드 등 이용 편리
- 서산의료원 등 의료시설 접근 가능
또한 부석면/인지면 소재지까지 약 5분 거리라
하나로마트, 농협, 보건소 같은 기본 생활시설도 가깝습니다.
수도권에서도 약 1시간 30분 내외면 접근이 가능해
주말주택, 세컨드하우스 부지로도 충분히 고려해볼 만합니다.
3) 이 땅의 핵심 포인트는 “다용도 활용”
이 토지가 좋은 이유는 단순히 넓기만 한 땅이 아니라
계획관리지역이라 활용 폭이 넓다는 점입니다.
예를 들어 이런 방향으로도 추천드립니다.
✅ 전원주택 부지
도심과 가까워 상시 거주형 전원주택에도 적합합니다.
✅ 카페·소규모 음식점 부지
아담하게 운영하는 카페나 작은 음식점도 충분히 가능한 입지입니다.
✅ 농막 + 주말농장 + 체류형 쉼터
주말마다 내려와 쉬는 공간, 텃밭 생활을 함께 즐기기 좋습니다.
무엇보다 전기·상수도·배수로가 이미 준비된 토지라
추가 비용과 공사 부담이 확 줄어드는 편입니다.
4) 주변 분위기와 관광자원도 괜찮습니다
부석면 월계리는 이름부터 참 예쁜데요.
‘달빛이 시내에 비친다’는 뜻의 **달내(월계)**에서 유래했다고 합니다.
근처에는 간월도(간월암), 도비산, 부석사 등
가볍게 드라이브하며 쉬기 좋은 곳들이 있고,
조금 더 이동하면 청포대해수욕장, 안면도 꽃지해수욕장까지도 연결됩니다.
전원생활은 결국 “집 주변 환경”이 만족도를 결정하는데
이 지역은 이미 전원주택들이 들어서 있어 분위기도 좋은 편입니다.
5) 매매 문의
관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요.
현장 안내와 자세한 설명 도와드리겠습니다.
📌 부동산파크공인중개사사무소
대표 김선태
☎ 010-5431-0064
주소: 충청남도 서산시 인지면 흥천길 307
등록번호: 552호
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